今年上半年，南昌楼市一直处于风口浪尖上，从年后的“崩盘论”、房价跳水，到后来地方政府松绑限购“救市”，备受争议。楼市进入白银时代！

　　那么，下半年南昌楼市会出现哪些新的趋势？楼市放开限购作用大吗，房价还会不会降，什么时候该出手买房？开发商该如何突围？

　　《搜狐焦点巨会》上，聚仁堂集团发展运营中心项目经理张益发表了自己的看法，以下为图文实录：

聚仁堂集团发展运营中心项目经理张益

　　【主持人】：今年5月19日，平安房地产开发有限公司以1850万元/亩的单价在西湖区拿了一块商务用地，溢价率为23.3%，成为今年的单价地王。目前，楼市低迷也“浇冷”了土地市场，开发商拿地都非常谨慎。那么平安房地产公司为什么会选择在目前这种局面下高价拿地？

　　【张益】：我们为什么会拿南昌这块商业地王，不仅是因为进行了紧密的分析和论证，更是因为看好南昌市房地产行业，特别是这样一块具有一线绝版资源升值潜力的商业地块。

　　2014年3月以前，南昌楼市处于疯狂状态，跟全国楼市一盘棋联动。就像你开着车在高速上跑，把油门踩到底。当然高速路总有一个劲头，现在楼市情况就似到了下高速的时候，来了一个急转弯，所以下半年楼市之路不是那么好走，但是市场还是温和上涨。

　　现在我都是告诉身边朋友，如果想买房，下半年赶紧出手。房产投资只会锦上添花，不会雪中送炭。传统的九、十月份，我不能说“金九银十”，至少我们觉得有“银九银十”。下半年因为库存量很大，市场竞争版块之间、项目间肯定少不一番惨烈厮杀，但我相信，总体成交量还是会有一定的上升，只有付出一定代价，才能收获一定成果。